开云官方随着房价的持续攀升，很多人开始意识到家里的空间真的不容得一丝一毫的浪费。于是，封阳台成为了不少人装修的必选项，既能在保障居室安全的前提下，扩大室内空间的使用面积，又能有效避免噪音和阻隔灰尘。将阳台进行适当的改造，还能收获一个小小的花园，或是一片休闲区。

　　然而，封阳台并不是一件简单的事情，里头涉及了许多方方面面的细节是需要注意的。一旦踩坑，后患无穷。也许物业会强行让你拆除、也许你封了阳台之后不仅不保暖还会漏风、渗水、也许住了几年后你的门窗无法开启或关闭......

　　1、决定封阳台前先问清楚物业是否允许封窗。一些小区是不允许的，因为那样可能会改变房屋的外立面，有些小区允许，但是限定了业主们封阳台的样式要统一。如果违反了的话，有可能就会违背当初买房时和物业签署的物业管理公约或者相关文件，属于违建。

　　2、确定自家阳台类型。阳台的类型一般分为凹阳台、凸阳台和复合型阳台。其中，凸阳台不宜封阳台，凸阳台因为承重力不太好，哪怕封起来也不能对阳台做太多的改造。

　　3、选择适合的封窗产品。封阳台主要是有三大要素构成：型材+玻璃+辅材（胶条、胶、五金）。型材方面，主流产品是断桥铝，型号可以考虑108系列，产品壁厚最好是1.8mm以上，不能低于1.4mm。

　　玻璃一定是有3C认证标志的钢化玻璃，选择双层中空玻璃可以起到很好的保温隔热作用。中空铝条一体折弯，密封性能更好，玻璃也不会起雾。

　　隔热条要PA66尼龙材质的，强度硬，阻燃，有条件的可以考虑进口泰诺风隔热条。密封胶条则选三元乙丙橡胶材质。五金配件是最容易疏忽的，不要杂牌，一定要选择大品牌的，预算充足的就选进口的，尤其是把手，免得门窗经过几年风吹雨打，最后因为五金太差而无法开启。

　　4、货比三家，谨防商家报价的坑。门窗属于定制类产品，一分钱一分货，所以哪怕看似差不多的门窗，也不要图便宜去选择那些300-400元/㎡的断桥铝门窗。商家在报价的时候可能会以低价诱惑，一定要问清楚一些隐藏辅料的费用是否包含在报价里。比如：开窗超扇费、密封胶和发泡胶的费用、不足1平米的窗户如何收费等等。

　　5、不要着急给钱和付尾款。订窗签合同的时候，几乎所有的商家都是用固定的合同模板，一定要仔细阅读，安装时间的条款要加进去，免得工期一拖再拖。有些商家一开始承诺得很好，最后都变了卦，比如交订金的时候说不喜欢后面可以退，最后真的找商家退款就说已经超过了时限。总之，但凡涉及金钱的都要谨慎，能写在合同上的都要写上。最后，一定不要一次性付清，尾款要留到验收后再给。

　　6、施工时要抽空去监工。门窗三分靠产品，七分靠安装，所以最好是能抽空去看看工人的施工质量，横竖框拼接的质量，打胶的时候有没有打得均匀等等。不满意的地方及时提出来整改。

　　7、验收的时候要谨慎。验收环节很重要，检查好门窗外观有没有明显的磨损，用纸张测试门窗的密闭性，开关门窗听一下隔音效果如何，五金执手顺滑与否，窗框和地面有没有垂直等等，这些都要检查清楚。

　　8、不要忽略了门窗保养。安装好的门窗要及时撕下保护膜，否则日后留胶就很难清理了。定期清理窗户轨道和排水孔的灰尘，以免堵塞影响排水功能。

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